由于新加坡国土面积不大，许多学校是不提供住宿的。岂论是到新加坡肆业也曾责任，第一件事便是找一个“落脚”的场所。关联词初来乍到九游体育娱乐网，对于新加坡什么都不熟悉，更何况是找房子都不知谈去哪儿找，稍不持重被会被东谈主骗。那么如安在新加坡租房？新加坡租房网站有哪些？新加坡租房贵吗，大搞些许钱一个月？在新加坡租房需要持重些什么？在新加坡租房需要什么手续？今天小编这篇著述就详备为内行先容下新加坡最全租房攻略，包括新加坡房屋类型、价钱、租房网站保举、租房过程以及一些其他持重事项，满满的干货，有需要的一又友们速即get起来吧！

新加坡房屋类型

政府组屋（HDB）

这是一种政府化的房屋，一般的新加坡的家庭都是居住于组屋。其价钱相对于其他的房产来讲较为廉价；常见两房式或三房式；散布最广，房源最多。组屋的污点便是房子条件质料杂沓不皆，新式组屋(近10年内建成的)相对条件会好许多。还有安全性差了少许，但骨子上新加坡的安全是很有保障的。

是新加坡最常见的房屋类型，有分为两房式、三房式、四房式等，且散布最广遍布全岛各地，价钱也相对便宜。

但是！房子条件质料杂沓不皆。需要我方严慎遴选哦！价钱根据地点以及房间类型而定，平均价钱S$1000-1200/间。

二房式 – 一间卧室+一个客厅

三房式 – 二间卧室+一个客厅

四房式 – 三间卧室+一个客厅

五房式 – 三间卧室+一个客厅+一个饭厅

公寓（Condo）

常见两房式或三房式，终点于国内的高等练习社区，内有免费游池塘、健身房，BBQ等人人循序，住宿环境相对较好，价钱也相对高一些；大部分的 Condo房间都有主东谈主房与非主东谈主房之分，主东谈主房有我方寂然的洗手间和相对无边的卧室，天然价钱也比非主东谈主房高200-300/月，非主东谈主房平均价钱 S$1,000-1,500/间/月

排屋

四肢有地房产的排屋在新加坡并未几见。由于新加坡地盘有限，住得起有地房产的东谈主非富即贵，驾有豪车，因此大无数的有地房产都不建在地铁站或是巴士站的隔壁。但是有地房产住宿环境与条件相对的来说比HDB组屋要好许多。

联排别墅出租的较少，无数为整栋出租或是分组，无谓与屋主同住。而价钱也与住宿环境、价钱与房子位置、条件有终点大的磋磨。单东谈主间价钱平均在新币S$800-2000之间。

别墅

领有比拟完善的私东谈主循序和豪华的装修以及里面结构，但是其价钱亦然比拟腾贵的。

小结：对于我们念念要开源节流的留学党来说，忽视内行选前两种租房场合（组屋和公寓），最好找小伙伴一起合租这么更能量入计出一部分用度。

温馨教导：新加坡政府对于组屋HDB的租期有严格的适度，至少要半年6个月。（有屋主因为悄悄短租房子最终被政府收回。）私东谈主公寓Condo诚然政府亦然忽视至少半年6个月，但短租是正当的。如果您要找短租（小于6个月），最好找私东谈主公寓Condo的房子。

房间种类

大无数东谈主来初到新加坡租房的东谈主也曾会琢磨合租，是以对于房间种类也会作念简便先容：

主卧（Master Room）：简便说便是房子里最大的那间，同期配有寂然卫生间。

等闲房（Common Room）：房间比主卧小，不竭需要和别东谈主合用洗手间。

佣东谈主房（Maid Room）：房间比拟小，可能只可放一张单东谈主床和一个衣柜就满了，有些莫得窗。不竭唯有公寓和排屋才会有佣东谈主间，公寓循序是雷同不错免费使用的，就看你对房间要求有多高了。

影响新加坡租房价钱的几个遑急身分

房源种类：排屋>公寓>组屋。

地段：大学左近、练习生存区，生意中心的价钱相对比拟高。

新旧：新建的组屋和公寓从策划到循序都好过于较早的那些，因此价钱也相对归并地段老的房子

房间装修和循序：如果房子配套的产品和电器较新而且顶住整洁漂亮那么可租售的价钱也相对较高。

使用适度：同等住宿情况下有wifi和空调的房间租售价钱会高于那些莫得的。一间房间的差价在100新币操纵。有些房间会写明晰包水电还有些不会，有些屋主对租客比拟抉剔，使用适度比拟多，那么可能价钱会相对放低。

市集供求：每当6、7、8月房价就会高价放出。相应的2月的时候内行都且归过年了，价钱也最低。

新加坡租房渠谈

1、租房中介

租房其实是一件耗时耗力的事情，找中介不错快速找到房，在签约合同和发生纠纷时也能得到有劲的匡助，不外一定要审核好租房中介的天禀。

2、租房网站

新加坡租房信息网站，不错按地铁线、区域、房型来搜索房源，什么东谈主都不错在上头发布信息，房源质料一般。租房网站上有中介发布的房源信息（异乡好居），也有房主我方发布的房源信息，内行一定要分袂明晰。

3、脸书/其他酬酢媒体

也有一些房源不错在酬酢媒体上找到，比如脸书上对于新加坡租房信息的账号，每天都不错看到有东谈主在上头发布房源概略求租的信息，小伙伴们可要擦亮眼睛好好遴选哦！

新加坡租房网站及App保举

1、异乡好居

异乡好居 是首选，它有网页和app，用起来相称便捷，况且维持按地铁一起搜索，在这个出行大多靠人人交通的国度，挑选个离地铁站近的房子会大大普及通勤效果。

异乡好居家房源多，可靠，容易搜索到满意的房源。而且里面有些是老板托付的中介发布的房源，特质是会标注“免中介费”。他们家发布的房源附带的像片写实度极高，看房时不大会有夸张的落差感，能作念到所拍即所看。

2、Nestia

Nestia 上的房源蛮多，也有App。Nestia亮点是不错就某一地点为中心搜索房源，舆图很好用。如果你有明确的主义地舆位置，那么用Nestia比拟便捷。

撇开租房，个东谈主最可爱Nestia的新闻和查询公交地铁本事及站点的功能，超等赞。十足不错四肢在新加坡生存的必备App啦

3、Nestpick

雷同AirBnb的网站，主要提供短期房源。约2万个租盘，大部分都是出租房间。设有手调皮骗程式，提供租楼忽视如最好居住地区、房钱参考，另有学生住宿分类。搜索引擎的筛选条件较少，唯有睡房数目、地区、循序。

新加坡租房价钱及用度

在新加坡租房，一通盘这个词过程下来所破耗的用度除了房屋自己的房钱除外，还包括以下几个方面：

定金

定金（Reservation Deposit／Good Faith Deposit）是用于预留租盘，金额不竭等于一个月房钱（1年租约）或两个月房钱（2年租约）。当得胜结束租出契约时，定金一般会用作支付保证金。

保证金

保证金是房主会在通盘这个词租期内幽囚的一笔按金，金额不竭等于一个月房钱（1年租约）或两个月房钱（2年租约）。当租约期满退租时，如果业主检讨时发现到光显损坏，就会在这笔保证金中扣除维修的用度。另外，如果违抗租约，举例莫得合理原因地提前解约，房主都可能会充公保证金。

印花税

在新加坡有一个很生分的税款，那便是印花税，许多同学不知谈印花税是什么，其实，印花税是政府部门所收取的一年一次性的用度根据房钱不同而收取用度不同，印花税是一次性托福的，如果第二年租客在续约按照房钱和那时政府的算法有所不同。缴付印花税是为了保护租客的利益，如有任何和屋主的纠纷不错告到小额法庭。印花税对房主来说少许克己都莫得，还要因此加多缴税额。

租期四年以内的印花税谋略公式是：月房钱 * 租期（月为单元）* 0.4%=需交纳印花税金额。而向上4年的租约，则为总房钱的1.6%。

中介费

如果你是通过中介租房的，那么可能会濒临负一定的中介费。新加坡租房中介费相称简便奸猾——按租期黑白收取。一般租期两年以内收取月房钱的50%，两年及以上，收取一个月的月房钱。请持重，唯有托付了中介襄助找房子，带着看房子，谈合同等等，在签完合同后才需要支付中介费！

一般我们看到网站上写着“免中介费”的，阐明发布房源的不是房主，而是房主托付的中介，这个中介就属于房主的托付东谈主，自己就不该从租客处收取中介费的，房主会支付给我方托付的中介磋磨用度。是以假如碰到双面收取中介费的中介，请坦然斗胆的say no！！

新加坡租房过程

以下为在新加坡租屋的完竣才略：

根据个东谈主经济能力，琢磨租用整间公寓或出租房间。

决定念念居住的地区和其他格外需要。

根据个东谈主需要遴聘地产经纪为你物色房屋，或自行在房地产网站寻找出租房源。

找到心仪的租盘后，与房主预约本事看房。

起草意向书（LOI），列出房间的损坏场所和其他要求，要求业主在出租前处理稳健。

把意向书、租客的身份阐明和居留许可的副本，连同保留押金交给业主，并预约本事签租约。

支付保证金，签署租出契约（TA）并取得钥匙。

签署租约后14日内，向IRAS支付印花税。

新加坡租房位置保举

为了省俭阶梯本事，保举租房位置在各MRT站沿线（10mins walking内）概略顺利通向各学校的bus stop隔壁。

保举住宿区域：

NUS：NUS处于黄线 kent ridge 和 绿线 Clementi 之间，是以保举住在Clementi Mrt隔壁，另外West Coast 和 Pansir Panjang Road隔壁亦然比拟热点的住宿地区。

NTU：由于NTU处于新加坡最西部，比拟保举在绿线Pioneer 和 Boon Lay隔壁。由于距离市中心比拟远，那里的房租也最为便宜，不竭400-500不错处理。

SMU：因位处市中心，SMU学生住宿散布较广，红线untilAng Mo Kio，紫线HarbourFront – Serangoon，绿线Queenstown – Paya Lebar 等都不错遴选。

忽视躲避区域：

Little India & Ferrer Park（印度东谈主皆集区域，住宿环境相对较差，价钱也不低）；Geylang (红灯区)。

基础租房法律与合约常识

租客不错我方找房子无需支付任何中介用度，中介费由房主支付。要是你我方找的中介中介费也只需半个月房钱即可！小伙伴们不要被无良中介给骗了哦！

通盘房屋中介东谈主的职业阅历均可在CEA官网查询。

房屋物业费、保障、房屋税等等由房主出。

要是租整间房子，水、电、煤气的灵通要到SP Group网站上恳求转到其中又名租客名下。

新加坡HDB租房租约不可短于6个月，公寓与有地房产则不受适度。由于短租分歧法，是以Airbnb在新加坡是行恶的哦！！！

公寓及政府组屋均有东谈主数上限，不竭弗成向上6个东谈主，需要在房主在建屋发展局网上注册，还有可能会被抽查。若你是第7个田户，恭喜你，准备搬出去吧！

向上21岁才不错签署租房合同。如果未满21岁，你需要和又名监护东谈主或担保东谈主一同签署合同。

签约后还需要尽快交纳 印花税（Stamp Duty），合同才会崇拜具有法律效应！

订立合同期常见的条件

01 Security Deposit

租房押金，租房押金为一个月房钱，在合同实行后的14天内返还。这部分押金会是对践约的一个敛迹。要是在退房时产生的零星用度，或是提早解约，房主不竭都会优先处置这部分押金来保障我方的利益。着重哦！不要被无良中介的押二付一所蒙蔽哦！

02 Minor Repair

又称小额维修，是对两边的一种便利，界定了每次维修租客的最高老本，一般在120新币至150新币之间，而房主则无谓对每次维修都终点记挂。

另外，不竭在入住后的30天内，发现一切屋内的损坏，都不错要求房主维修！这时候一定要斗胆要求，保障我方的利益。要是房主让你出钱牢记高声SAY NO！

03 Service of Air-conditioning unit

要求租客一般三个月需要珍视清洗空调一次，而房主会负责空调的其他一切损坏维修、更换等。

04 No assignment / subletting

是要求租客不可通盘转租房屋，是以不竭未经房主欢喜的转租（莫得签契约）都是行恶且不受保障的。也便是二房主是监犯的哦！

05 Diplomatic clause

这是一个对租客偏激故意的条件，而许多房主都会不说起，概略顺利将这一条件删除。简便说这一条件保障了租客因外部不可控身分导致合同提前间隔的权益。

要是因故需要提前间隔合约，只需要提前两个月请问房主，就算正当解约。如果莫得这一条件，提前间隔租约，不竭一个月押金都是有去无回，除非你际遇了极其眷注的房主。

临了在签署任何文献之前，你需要：

1、考据产权，详情是信得过的屋主，一定要要求检察屋主的建屋局方单(Title Deed)，英文全名叫(Deeds of Assignment), 要持重比对方单上的IC号码和屋主IC号码是一致的。

2、确保租出契约列出的物品清单（房屋内供田户使用的物品）数目准确并检讨；

3、与业主剖判你省略情的条件，弄明白后再琢磨签约。

持重：

崇拜租房合同中只会有房主Landload，租客Tenant，而莫得所谓的甲方、乙方；

合同上明晰列明租约期限和两边义务；

房租是否涵盖网费、煤气费、水电费等，如果不涵盖，这些用度如何谋略；

确保租出契约列出的物品清单（房屋内供田户使用的物品）数目准确，并检讨过（最好拍照四肢凭据）；

补偿条件是否明晰、合理；

签好崇拜合同之后，就不错依据合同条件告成入住了。牢记要妥善看护好我方的那份合同！

违约退租

新加坡对订立合同两年租住合同的番邦东谈主有个保护条件，只消你不错阐明因为故要离开新加坡况且不会牵挂了，那么按照合同提前请问房主后，提前解约的时候就不错拿回房主应退的押金数。如果订立的是一年合约，那么不错签的时候协商下假如专门外需要提前解约时的决议。

其他持重事项

1、看房好比口试，除了你选房主，房主也会挑你。是以尽可能一稔打扮整洁。新加坡房主貌似都会在意租客看许多房间来决定到底要不要租屋主的。是以岂论你房子看的再多，都不要和房主说你看了许多家，概略还要去看何处何处。

2、房子是不错讨价的，汇率1：5,不要傻傻的说些许就些许,至少要试一下。就算弗成讨价但是在循序上或使用条件上望望能弗成筹商。

3、租房前一定要问明晰房租里包含的内容：循序是不是都不错使用，空调费是不是全包(有房主只允许一天神用10小时空调)，wifi有莫得。

4、我个东谈主以为除了房子自己是否可爱很遑急，和谁一起住也相称遑急。房子有些许东谈主住九游体育娱乐网，同住东谈主性情如何，生存习气如何，屋主东谈主是不是客气比拟好疏通都会决定之后的生存质料。诚然大无数情况下内行都是把房门关上生存在我方的生存寰宇中，但归并屋檐下昂首不见折腰见，循序很猛进程上都要一起使用的。