作家：李捷（抱朴财经评述员）
二手房不好卖，有东谈主挂了一年没卖掉，商场价还在跌。你正发愁呢？某些银行倏得冲上来豪恣打折甩卖，让二手房业主欲哭无泪。银行说，我也苦啊。咱们来望望具体情况。
据《第一财经》报谈，一处商场估价约200万元的房产，近日在某第三方拍卖平台上以150万元成交，由银行看成出售方径直完成来去。
这就是径直打了75折。
银活动什么要这样干？
张开剩余75%说白了，银行手里有一大堆屋子，大多数都是来自不良贷款处分，有的企业、个东谈主还不起贷款，只好把屋子给银行了。刚初始，环球都以为屋子是硬通货，没问题，银行亦然这样思的。然则，跟着房地产商场的下行，跟着房价的下落，屋子的估值也不才跌。
某银行手里若是持着几百套几千套屋子，你以为主要考究东谈主能睡好觉吗？是以，既然趋势如故定了，那么，迅速套现才是良策，也不错改善一下报表。是以，把这些屋子尽快卖掉才是正谈，还不错进步债权回收率。
谁在这样干呢？
农业银行、修复银行、交通银行、兰州银行、吉林农商行、兰州农商行都在通过线上平台渊博径直销售房产，有些银行上线的房产已超千套。
2025年兰州银行挂牌直售房产方向为1779个；吉林银行挂牌出售的房产进步2000个，天津银行接近1300个。
据第一财经不都备统计，在京东、阿里金钱来去平台上，2024年上半年以来，四川农信系统出售的房产方向数目进步25000个，辽宁农信系统累计挂牌直售的房产方向有11000个，就算这内部有重迭的，数目也很大了。
“银行直供房”正在冲击二手房商场：差未几的屋子，“银行直供房”的价钱独一二手房商场价的75%以致60%，环球不错思思二手房卖家的压力有多大。
▲图源：阿里拍卖银行直供房
除了冲击卖家，还冲击房主，个别银行还在拍卖住宅的租出权，是以，房地产商场会怎样，你仔细思思。
一切的根源都在于银行但愿快速回款，还有一个原因是法拍商场有点跑不动了。
2025年6月，法拍房供应领域3.2万套，创年内新高，成交3215套。6月挂拍法拍房平均起拍折价率为28.4%，环比下降0.5个百分点，为2025年以来第二低点；成交法拍房的平均折价率31.3%，环比下降1.2个百分点。折价太多，银行也不成接纳，干脆接纳什物抵债，把屋子先拿到我方手上，然后再卖。
有网友说：“关于正准备买房的我来说就捡低廉，前两天看了一套，132平，150w，比同小区贝壳卖的还低廉了30w，如故签公约交首付了”。我思说的是你说明来岁还值150个W吗？
还有网友说：“这样应该就会拉低邻近的房价”，这是最朴素的意旨道理意旨道理，供应量大了，价钱就会下来。
银行有银行的苦，往常的屋子是金疙瘩，持在手里胆气足，如今成了泥疙瘩，不敢持，一持就碎。
二手房卖家很苦：我正在卖房，一直濒临买家的不睬性砍价，动不动砍几十万上百万，银行来凑什么吵杂？
环球都思跑，看谁跑得快，独一炒房经济学家和地产号在喊：“老乡别跑，企稳了，某某楼盘日光了九游体育娱乐网，你再不买就没了”，环球一哄而散，就像往常鲁镇的东谈主讽刺孔乙己。
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