重庆市住建委官网发布音问称，从 2025 年 2 月 8 日起，取消中心城区原已纳入两年限售限制住房的再交游不竭，这也意味细心庆自 2017 年 9 月启动奉行的限售计谋认真隔断。

据《逐日经济新闻》记者了解，2017 年重庆楼市抓续升温，为落实"房住不炒"，对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须得到不动产权证两年才气上市交游。

但是跟着房地产市集供求关连发生要紧变化，2023 年 9 月，重庆限售条目转化为"得到房屋商业契约备案发挥注解满两年，且得到不动产权证后才气上市交游"。2024 年计谋进一步松捆，5 月，现房销售的新建商品住房，在完成网签契约备案并得到不动产权证后即可上市交游；9 月，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），得到不动产权文凭后即可上市交游。

这次全面取消限售标明购房者所购买的住房，唯有有房产证，均可上市交游。

"接头到限售计谋实施时间，前期天量成交房源已链接开释，瞻望计谋出台后，二手房市集挂牌量将稳步增多，市集热度将抓续升温。"中指接头院西南大区总司理汪勇暗示。

需要精致的是，相较于近几年抓续缩量的新址市集，重庆中心城区二手房市集成交热度较高。中指数据清晰，2019 年以来重庆中心城区二手商品住宅成交面积厚简直 1000 万以前米以上，2024 年景交 10.8 万套，成交面积 1108.7 万以前米，同比增长 2.7%。

插足 2025 年，重庆楼市"止跌回稳"态势抓续。重庆市住建委数据清晰，1 月，全市二手房成交 250 万以前米，同比增长 12.3%。其中，中心城区二手房成交 130 万以前米，增长 15.0%。春节时间（1 月 28 日至 2 月 4 日），中心城区商品房日均成交量同比增长 25.5%。铭腾机构预测，重庆楼市资格了三年的转化期后，2025 年新址成交瞻望同比高潮 25% 至约 650 万以前米。

除不再将市外东谈主员购买平凡住宅纳入纳税限制外，重庆还将鼓吹城市房地产融资合营机制"白名单"名目扩围增效，救济金融钞票不竭公司收购贫穷房企名目不良贷款等。这是宇宙首个针对房企债权灵通收购市集的计谋。

"不良钞票市集存在较大空间，通过合理科罚不错周转存量钞票；与此同期，政府为不良钞票收购提供计谋保险，镌汰了市集风险。"克而瑞分析指出，通过收购不良钞票，房企的资金压力将得到缓解，行业合座复苏情势加速。

值得一提的是，就在 2 月 6 日，重庆明确建议，不再将市外东谈主员购买平凡住宅纳入房产税纳税限制。"这一计谋径直镌汰了外地东谈主在重庆购房的资本，尤其是对四川、贵州、湖南等把握省份的购房者来说，重庆的眩惑力显耀普及。"

不仅如斯，2 月 5 日，重庆市委召开"新春第一会"，市委通知袁家军提到"全力鼓吹房地产和确立业企稳回升"九游体育app(中国)官方网站，汪勇瞻望"后续将抓续领受措施促进房地产市集厚实发展"。