九游体育娱乐网市集憧憬香港特区政府新一份财政预算案-九游(中国体育)娱乐 官方网站 登录入口

（原标题：印花税调降！香港楼市再出新政）

2月26日，香港特区财政司司长陈茂波发表新一份财政预算案时暗示，为缩小购买房价较低的住宅及非住宅物业东谈主士包袱，将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元普及至400万港元，瞻望可惠及约15%的物业成交个案，香港特区政府收入将每年减少约4亿港元。

现在，以香港400万港元总价的物业为例，按以往1.5%的印花税规划，税费约6万港元。从6万港元降到100港元，意味着印花税大幅下落99%。

陈茂波还袒露，香港生意房地产在往时几年濒临不少挑战，商量到写字楼空置率连年处于高水平及改日几年的供应仍相对充足，特区政府在来年不会推售生意用地，让市集有空间消化现存供应。此外，政府还会商量将部分生意用地改划作住宅用途，以提供更多用途上的空间。在公营房屋供应方面，特区政府已觅得满盈地盘于改日十年满足30.8万个公营房屋单元的供应谋划。加上“勤俭公屋”，改日五年总体公营房屋供应量将达19万个。

好意思联物业住宅部行政总裁布少明暗示，市集憧憬香港特区政府新一份财政预算案，为楼市带来利好刺激作用。何况农历新年后设置商顺势推出旗下新盘入市，为楼市增添吵杂腻烦，并刺激二手房购买力开释。如若财政预算案带来正面音书，有望助推香港楼市张开新一轮上升行情。

也有业内东谈主士瞻望，上述新计策有助于鼓励年青东谈主置业，瞻望将带动相关住宅成交量上升5%至10%。

昨年2月，香港告示取销通盘楼市“辣招”，这亦然时隔多年香港楼市重返“零辣招”时期，购房老本大降令当地楼市瞬息被烽火，市集往返也昭彰转旺。仅仅，跟着时期推移，楼市“撤辣”的遵循仍是在递减。到了昨年10月中旬，香港特区行政主座李家超发表的《行政主座2024年施政敷陈》在楼市方面推出了多项重磅格式，其中包括放宽住宅贷款、允许投资外侨购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，市集也有积极响应。香港特区政府地盘注册处发布的数据夸耀，2024年香港全年举座楼宇买卖合约登记量(包括住宅、车位及工商铺物业等)达67979宗，同比增长17.1%，创近三年新高。其中，2024年香港住宅楼宇全年景交53099宗，也创下近三年的新高。

至此，香港楼市全面“撤辣”仍是接近一年时期。据好意思联物业盘考中心概述地盘注册处府上，以2024年3月至本年2月（截止2月24日）的近一年时期里，二手住宅(包括私东谈主住宅及公营房屋)注册量共录得40946宗，臆测最终约41500宗，即平均每月约3450宗，比起“撤辣”前的一年(2023年3月至2024年2月)平均每月约2820宗大幅上升跳动20%。

此外，香港楼市全面“撤辣”后，内地买家也成为香港楼市的进攻力量。据香港华夏地产公布的最新数据，2024年香港楼市往返活跃，其中以世俗语拼音登记的买家达11638宗，波及成交金额跳动1300亿港元，往返宗数和金额隔离同比上升90%和67%，两项数字均创下历史新高。

另据仲量联行最新发布的《香港住宅销售市集综述》指出九游体育娱乐网，香港住宅市集资格三年权贵转机，在房价回调下的置业包袱才略已权贵改善。截止2024年底楼价与收入比率已由2021年的17.8年降至12.3年，回落至2012年的水平，意味着一般家庭购买一个538经常尺住宅单元所需的收入年期裁汰了5.5年。